تکنیک عالی براي وکیل دعاوی ملکی

دعاوی تنظیم سند رسمی مالی میباشد و هزینه دادرسی مطابق قیمت منطقهای ملک میباشد. به دلیل ماده ۳۶۵ قانون مدنی بیع فاسد اثری در تملک ندارد.یعنی مبیع و ثمن کماکان در مالکیت بایع و مشتری باقی می ماند هم چنین حسب مواد ۳۹۱و۳۹۰ قانون مدنی اگر بعد از قبض مبیع کلاً یا جزئاً مستحق للغیر در آمد بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد نماید و در صورت جهل مشتری به وجود فساد از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز بر آید و چون ثمن در اختیار بایع بوده است در صورت کاهش ارزش ثمن و اثبات آن با توجه به اطلاق عنوان غرامات در ماده ۳۹۱ قانون مدنی بایع ملزم به جبران آن است بعد از صدور این رأی برخی دادگاها حکم محکومیت خوانده به پرداخت ثمن معامله نرخ روز می دهند و برخی خوانده را که ملک غیر را به خواهان فروخته به پرداخت قیمت روز ملک محکوم می نمایند.که حسب مورد وکیل دعاوی ملکی بر اساس استدلال مندرج در رأی وحدت رویه و صلاح و غبطه موکل امکان دارد در جهت یکی از رویه ها و استدلالهای مذکور دفاع و اقدام نماید. فی مابین خواهان اقای ا - ب و خوانده اقای و - م و علاوه بر این حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک مذکور به نام خواهان و نیز محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید .

چنانچه فروشنده از این امر خودداری نماید، آنگاه خریدار باید به یک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی وکالت دهد تا مراحل قانونی را طی کند.گروه وکلای دیوان سالار تشکیل شده از چندین وکیل پایه یک دادگستری متخصص و با تجربه است و شما با توجه به شرایط و خواسته خود میتوانید مناسبترین وکیل الزام به سند رسمی را گزینش نموده و با خیال آسوده پرونده خود را به او بسپارید. با توجه به اینکه بعضی از ایرانیان مقیم خارج از کشور قصد عزیمت به کشورمان را داشته و نمی دانند از لحاظ حقوقی در چه وضعیتی قرار دارند؛ بهترین گزینه اعطای وکالت به وکیل متخصص دادگستری در ایران بوده تا با بررسی و تحقیقات لازم برای موکل خود در خارج کشور، از وضعیت ایشان آگاه شده و در صورت مشکل نظیر ممنوع الخروجی و جلب و … خیر جهت رسیدگی به دعاوی در مراجع قضایی باید از وکیل پایه یک دادگستری یا دارای پروانه وکالت از نهاد قانونی استفاده کرد. در این مقاله گروه وکلای آریا دادیار در خصوص 2 موضوع وکیل ساری و بهترین وکیل ساری صحبت می کنیم و می گوییم که کجا با بهترین وکیل ساری و از چه طریق هایی مشاوره داشته باشید. مدرک پایانکار که از کلیدی ترین مدارک ساختمانی و تبیین کننده کاربری ملک است، در صورتی اعطا میشود که بعد از اتمام عملیات ساختمانی، ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و گزینه هایی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشد و در اینصورت شهرداری یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان پایانکار را صادر میکنند.این مدرک آخر عملیات ساختمانی را تایید میکند . یا اینکه ملک در رهن بانک می باشد و اقدام به فک رهن جهت انتقال سند مالکیت به خریداران نمی کنند.

یا وجود پرونده اقدامات لازم جهت دفاع و کسب نتیجه و رفع موانع را اعمال کند. وکیل دعاوی ملکی با علم بر قوانین و موارد فوق به طرح اقامه دعوی حقوقی اقدام می نماید. در این شروط قبل از اینکه فرصت دفاع از دست برود عالی است پرونده را به وکیلی مجرب بسپارید. البته هر وکیلی توانایی دفاع درست از پرونده و تنظیم سند رسمی را ندارد. ایرانیان خارج از کشوری که در کشور عزیزمان ایران ملک داشته و یا قصد اجاره و فروش ملک خود راداشته و یا حتی قصد انعقاد هر نوع قرار دادی با هر شخص و موضوعی را داشته باشند؛ به جهت عدم امکان حضورشان در کشور ما ایران توانایی حضور در زمان معامله و انعقاد قرار داد را ندارند؛ یا اینکه علی رغم حضور در بعد تنظیم قرارداد و ابعاد تخصصی آن بعلاوه بررسی زوایای کار ممکن است دچار ابهاماتی شوند، بنابراین پیشنهاد می شود پیش از انجام هر کاری با وکیل متخصص در کشورمان مشورت کرده و مباحث مربوطه را با مشاوره و همراهی وکیل متخصص به نحو احسن به انجام برسانید. معاملات ملکی حجم گسترده ای از معاملات را در دنیای واقعی تشکیل می دهند و لذا مشکلات حقوقی زیادی حوزه این مطلب شکل می گیرد که در صورت عدم آگاهی از مباحث حقوقی ملکی احتمال دارد فاجعه ای به بار آید که رفع آن ناممکن به نظر برسد؛ در نتیجه بهتر است پیش از هرگونه اقدامی در مورد املاک و امور مربوط به آن از 1 وکیل خبره و با تجربه راهکار و مشورت اخذ کرد.بیشتر اختلافات درباره املاک در قراردادهای پیش فروش ساختمان صورت می گیرد. شما برای فروش ملکی که در رهن بانک است، اول باید سند آن ملک را از رهن بانک خارج توضيحات بيشتر کنید، سپس اقدام به فروش کنید. در صورتیکه شما این مقاله کاربردی را می پسندید و میخواهید اطلاعات بیشتری در مورد موضوع بدست آورید لطفا از ادامه مقاله دیدن فرمایید. شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، تخصصی ترین سرویس ها را در این مورد ارائه می دهد. فک رهن ملک در رهن بانک در واقع به مفهوم خارج کردن سند ملکی است که در رهن بانک است.

نام این کار افراز است؛ به معنای تعیین سهم هر کدام از شرکای مال مشاع. درصورت عدم حضور وی، با معرفی کردن نماینده از طرف دادگاه که معمولا مامور اجرا است؛ و مشخص نمودن دفترخانه و زمان معلوم، فروشنده با نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر میشود و مامور اجرا، سند ملک را امضا میکند. اجاره 1 قراداد موقت است؛ تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و چنانچه مدت برای آن تعیین نشود این قراداد معتبر نخواهد بود. بعد از آن میتوان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را خواستار بود. مثل انتقال، هبه ، صلح و غیره.